Fernando Macías, cuya misión es detectar las enfermedades de los edificios de Madrid, decidir si hay que tomar medidas urgentes para su rehabilitación o para su demolición inmediata y, al mismo tiempo, asegurar a los inquilinos, explicó que su departamento acoge más de 7.000 denuncias anuales, pero aún así, "son pocas": "Los vecinos no tienen por qué ser expertos en patologías de los edificios pero, siempre que vean algo anómalo en sus casas o que sus vecinos están llevanco a cabo obras que pueden afectar a la estructura del edificio, deben denunciarlo al Ayuntamiento cuanto antes para que se inspeccione el inmueble y se acometan las actuaciones necesarias".

"Los edificios -continuó- envejecen como cualquiera de nosotros y la preocupación de los ciudadanos debe ir dirigida a que envejezcan dignamente y avisar al médico cuanto antes. El problema es que estamos acostumbrados a vivir con nuestras grietas o a regañar con el vecino si ha sido éste quien las ha causado y, sin embargo, no hacer nada más. No nos damos cuenta de que el piso se nos puede caer".

No obstante, afirmó Macías, "los inmuebles actuales están construidos con unos materiales muy modernos y unos sistemas muy buenos y fiables. Por eso, en la nueva construcción, una grieta microscópica en una estructura de hormigón a un tercio de los apoyos es para salir corriendo".

El problema de Madrid quizás sean las construcciones antiguas. "Nuestra ciudad es un museo de la Historia de la Construcción. Tenemos todo tipo de formas de construir, desde el adobe a los edificios posmodernos. Un inmueble, cuanto más antiguo, es más sensible ante una situación de riesgo. De hecho, la estructuras de madera son buenas, pero hay que cuidarlas porque llega un momento en que todos los vecinos, con las distintas obras que hacemos individualmente sin contar con los demás, las vamos dañando poco a poco".

Fue el caso, por ejemplo, del hundimiento el año pasado de un edificio en la calle Gaztambide que condujo a que, por sesión plenaria de las 21 Juntas de Madrid, se decidiera hacer una inspección más exhaustiva a pie de calle. Así, ahora, cada Junta de Distrito cuenta con dos técnicos para esta labor.

Sin embargo, dijo, "todavía es insuficiente". "Antes, con la vigilancia era más fácil porque las obras eran de menor calado. Hoy, cambiar la instalación eléctrica de una casa es una obra de gran magnitud. Y, aunque se pida el apoyo de la Policía Municipal, es tan grande su campo de actuación en una ciudad tan conflictiva como ésta, que nos falta Policía. Lo que es preciso es que todos trabajemos mejor, que los arreglos de nuestras casas se hagan también pensando en los demás o que los vaciados de otros edificios cuando ha habido demolición o declaración de ruina -como ha ocurrido recientemente en la Costanilla de San Vicente que produjo el desalojo de catorce familias- se hagan con la cabeza; porque un edificio puede estar muy bien pero si se daña al de al lado, al final, fastidiamos los dos".

Para este trabajo de rehabilitación de Madrid, Fernando Macías cuenta con un equipo compuesto por siete arquitectos y veintitrés aparejadores y un presupuesto de 2.200 millones de pesetas, del que el 80% se dedica a seguridad de los edificios y vecinos.

No obstante, Macías confirmó que en Madrid son muchos los edificios que aparecen en el catálogo de bienes a conservar cuando "muchos de ellos tan sólo son representativos de una época y carecen de valor artístico, por lo que conservarlos nos cuesta más que constuir otro de nueva planta".

Desde hace unos años además, este departamento de Protección a la Edificación del Ayuntamiento de Madrid ha visto cómo se incrementaba desgraciadamente su trabajo por los destrozos que originan los atentados terroristas:"Hemos tenido que evolucionar con los tiempos e intentar resolver los problemas que acarrea un fenómeno como éste ya que, por ejemplo, el último atentado en la calle Ocaña afectó a 337 viviendas, y sólo para la sustitución de cristales copamos todas las cristalerías de Madrid, Toledo y Guadalajara".

"Los daños que causa un atentado están en función de la cantidad de explosivos, de la onda expansiva y de la antigüedad de la zona donde tiene lugar. Además, en esos sucesos, nuestro trabajo no termina en la evaluación de los desperfectos y en intentar subsanarlos, sino también en actuar como psicólogos con los afectados que han vivido una experiencia traumática. Tenemos la obligación de devolverles su vida lo antes posible, intentando que duerman en sus camas y, sobre todo, escuchando sus peticiones".

Periodistas invitados:
Ángel del Río (COPE)
Andrés Aberasturi (RNE)